Reinout van Valkenburgstraat 12

Omschrijving

Soms komt u een woning binnen en hebt u direct een goed gevoel. En laten wij nu net zo`n (t)huis aanbieden!
In een rustige straat nabij de karakteristieke stadskern van vestingstad Ravenstein staat deze goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Als u deze sfeervolle woning betreedt, hebt u direct een gevoel van ruimte. Dit komt mede doordat de woonkamer en (semi)open keuken zijn voorzien van enorm veel lichtinval. Zo is de keuken tuingericht en heeft u hier de beschikking over openslaande tuindeuren met veel glas. Wat is het toch prettig om een heerlijke maaltijd te bereiden onder het genot van de heerlijke buitenlucht en fluitende vogels als u de tuindeuren open zet tijdens een zonnige zomerdag!
De fijne sfeer zet zich voort in ruime woonkamer. Ontspannen na een zware werk- of schooldag is in deze harmonieuze ruimte geen probleem.
Dat er bij het ontwerp van deze woning is nagedacht over de indeling blijkt wel uit het feit dat er maar liefst vier slaapkamers én een ruime badkamer aanwezig zijn. Deze vindt u allemaal op de eerste verdieping.
Mocht u (in de toekomst) liever beneden slapen, dan biedt de inpandige garage daar mogelijk ruimte voor.

O ja, de fijne achtertuin is op het zuiden gericht, dit mogen we natuurlijk niet vergeten om aan u te melden. Deze tuin biedt volop mogelijkheden. Uw kinderen kunnen hier fijn spelen, maar er is ook zeker voldoende ruimte om vrienden of familie uit te nodigen voor een heerlijke barbecue!

U hoeft geen blokje om rijden om naar een parkeerplek te zoeken na een lange werkdag. Dit kan gewoon op eigen oprit, onder de carport. In de straat zijn trouwens ook diverse parkeerplekken beschikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Kom een kijkje nemen bij dit fraaie (t)huis!

Ligging:
Ravenstein, een kleine, prachtige vestingstad. Gelegen aan de Maas kijkt u binnen de historische stadspoorten uw ogen uit. Vele huizen en gebouwen zijn een schat op zich. Kerken, de Stellingmolen, de stadspomp, een kleine greep uit al het mooie wat de omgeving biedt.
Primaire voorzieningen zoals een scholen en huisarts zijn aanwezig. Ook liggen diverse winkels en supermarkten liggen op een steenworp afstand, evenals eetgelegenheden en gezellige cafés. Alle voorzieningen zijn dus te vinden in dit mooie stadje.
Zoekt u liever de natuur op? Slenteren door de polders langs de Maas of door de bossen op Herperduin kunt u in de buurt. Of liever het water op, ook dat is mogelijk.
De stad beschikt over een station aan de spoorlijn Tilburg - Nijmegen. Ravenstein heeft tevens een aansluiting op rijksweg A50 en ligt aan de N277. Ook is er een jachthaven die in verbinding staat met de Maas. Van april t/m oktober vaart er een fietspont over de Maas naar Niftrik.
Kortom, voor het hele gezin wat wils!

Begane grond:
Vanuit de entree komt u in de hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. Dat er volop lichtinval is hadden wij u al gemeld, maar is zeker de moeite waard nogmaals aan te geven. De fraaie houten vloer draagt ook zeker bij aan de prettige sfeer die u hier zult voelen.
De (semi)open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De grote kastenwand geeft voldoende opbergruimte voor uw kookgerei en voorraad. En als het kwik buiten een fijne temperatuur aangeeft, slaat u de openslaande tuindeuren zodat u daar ook van kunt genieten. Ook aan aan de minder warme dagen is uiteraard gedacht, in de keuken blijft het behaaglijk door de aanwezige vloerverwarming!
Via een klein halletje kunt u met de trap naar de eerste verdieping, het toilet bezoeken en naar de inpandige garage.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
De garage biedt veel ruimte voor het opbergen van uw spullen, maar ook uw fiets(en), motor of scooter kunnen hier met gemakt gestald worden. Ook kunt u hier uw wasje draaien en drogen. Vanuit de garage kunt u naar de voor- en achtertuin. U merkt het al, een praktische ruimte die niet gemist kan worden!

Eerste verdieping:
Als u via de trap de overloop oploopt treft u vier (ruime) slaapkamers en de badkamer aan. Zijn de nachten u te heet, vrees niet, in de ouderslaapkamer is een airco aanwezig die met gemak de hele verdieping kan koelen.
De forse badkamer is rijkelijk ingedeeld. U heeft de beschikking over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Van alle gemakken voorzien!
Zowel op de overloop als twee van de slaapkamers zijn inbouwkasten beschikbaar. Ideaal om uw kleren en beddengoed op te bergen.

Opbergzolder:
Er is nog een zoldertje aanwezig om wat spullen op te bergen. Deze is toegankelijk via een luik vanuit de overloop van de eerste verdieping.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin zoals u al heeft kunnen lezen. Beide tuinen zijn netjes aangelegd en makkelijk te onderhouden.
De achtertuin heeft een terras dat grenst aan de keuken en te bereiken via de openslaande deuren evenals de deur van de inpandige garage of de achterom.
De tuin is gelegen op het zuiden. Ziet u zich al zitten met een kopje koffie in het zonnetje? Of dat u de tijd vergeet tijdens een avondje borrelen met vrienden op een zwoele zomeravond. Heerlijk toch?


Bijzonderheden:
- Nette woning
- Fijne woonkamer
- (Semi)open keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in de keuken
- Airco
- Vier slaapkamers
- Ruime en goed ingerichte badkamer
- Achtertuin gericht op zuiden
- Eigen inrit met carport

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2030 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.3 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (504 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie A Perceelnummer 1042 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties